Kan je de huur van je vakantiewoning nog annuleren?

Stel het je maar voor : je huurde een
appartement voor twee weken aan de Belgische kust in de maand juli. Sinds
enkele weken heb je echter een nieuwe job en je werkgever vraagt nu om zeker in
de vakantiemaanden geen verlof te nemen (wegens de afwezigheid van een aantal
collega’s). Kan je dan nog onder het huurcontract onderuit?

Getekend
is getekend

Dat is alvast het uitgangspunt. Als je een
huurcontract afsloot voor een vakantieverblijf kan je daar niet zomaar meer
onderuit. Je kan het contract dan ook niet annuleren en dit zelfs niet als je
daar een goede reden voor hebt (bv. het feit dat je een andere job vond, dat je
relatie eindigde, dat één van je kinderen tweede zit heeft, …).  De verhuurder kan dan strikt gezien ook
vragen dat de huur ‘doorgaat’.

Andere
afspraken

Het kan wel zijn dat er in het
huurcontract dat je afsloot andere afspraken staan. Zo is het denkbaar dat de
verhuurder daarin wel de mogelijkheid biedt om het contract te annuleren mits
je dat tijdig doet en mits je een vergoeding betaalt. De omvang van die
vergoeding kan daarbij ook wel eens verschillen naargelang wanneer je beslist
tot een annulatie van het contract over te gaan.

Onderhandelen

Wat je natuurlijk wel altijd kan is te
trachten het met de verhuurder op een akkoordje te gooien waarbij je afspreekt
dat het huurcontract in onderling akkoord beëindigd wordt mits betaling door
jou van een vergoeding. Hoe vroeger je wil beëindigen en hoe meer
kandidaat-huurders er zijn voor het pand, hoe groter de kans is dat de
verhuurder daarop wil ingaan.  Tracht de
vergoeding die je moet betalen daarbij zo laag mogelijk te houden.  Maak je zo’n afspraak zet die dan trouwens
ook op papier, kwestie van discussies naderhand te kunnen vermijden.

Jan
Roodhooft, advocaat (www.ra-advocaten.be)